Vente Maison 4 pièces 90 m² Marseille 16 (13016)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20570

Dans le quartier prisé et authentique de L'Estaque, véritable village maritime au cœur de Marseille, découvrez cette maison atypique pleine de charme, mitoyenne d'un côté, développée sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le ton est donné : vue mer, atmosphère chaleureuse et caractère unique. Avec environ 90 m² de surface plancher, cette maison séduit par son agencement original, ses matériaux sobres et épurés, et son ambiance à la fois confortable, agréable à vivre et fonctionnelle.

Le cœur de la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec salon, séjour et cuisine, un espace lumineux et convivial, idéal pour profiter pleinement de moments de partage, tout en laissant le regard se porter vers la mer.

Une salle d'eau avec wc en excellent état se trouve au même niveau.

La partie nuit propose deux chambres :

- une chambre communiquante et un espace pouvant faire office de dressing, de bureau ou petite chambre pour nouveau né avec plafonds mansardés, pleine de charme, de 9 m² et 13 m² et placards intégrés.

-une troisième chambre de 12 m² en niveau inférieur, offrant calme et intimité avec une fenêtre donnant directement sur le jardin.

Au même niveau se trouve également une pièce de 9 m² actuellement aménagée en buanderie, pouvant être adaptée selon vos besoins : bureau, espace de rangement ou atelier.L'ensemble est en excellent état, dans un style épuré et contemporain, prêt à accueillir ses futurs occupants;

La maison dispose de plusieurs solutions de rangement et elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un système d'alarme ainsi que d'un détecteur de fumée, pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin pour se détendre et recevoir aux beaux jours de prés de 70m2 et une place de stationnement vient compléter ce bien, un atout précieux dans le secteur.

Coup de cœur garanti pour cette maison pleine de personnalité, offrant une belle vue sur la mer et une atmosphère typique de L'Estaque, entre authenticité marseillaise et douceur de vivre.

Un bien qui ne correspond pas à tous les profils avec son agencement atypique organisé sur plusieurs niveaux et avec 2 chambres mais qui saura répondre aux amoureux des lieux singuliers et de ce coin de Marseille souhaitant être à proximité de la mer et des grands axes.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 980.0€

Montant maximum : 1380.0€

Informations financières :

La taxe foncière est de 1290€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.