Vente Maison 6 pièces 104 m² Ouilly-le-vicomte (14100)

Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison située dans le Triangle d?Or du Pays d?Auge vous offre une vue imprenable sur la campagne. Profitez de 2,3 hectares de terrain et d'importantes possibilités d'agrandissement.

Au cœur du Triangle d'Or du Pays d'Auge, au nord de Lisieux, à 20 minutes de Deauville/ Trouville, découvrez cette maison des années 60 d'environ 104 m², implantée sur 2,3 hectares, bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante.

Exposée Sud-Ouest, elle repose sur une base saine avec une charpente récemment traitée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un beau salon-salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, dont deux d'environ 15 m², un bureau/dressing et une seconde salle d'eau. Combles.

La propriété dispose de 3 bâtiments, dont deux attenants offrant d'importantes possibilités d'agrandissement, tout en conservant le charme de l'ancien de ces annexes. Une rénovation complète est à prévoir : huisseries, isolation, chauffage (ancienne chaudière fioul), décoration… DPE G.
Une partie des terres est actuellement louée à un exploitant agricole dont le bail peut être modifié ou racheté en fonction des ses besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600

Surface terrain : 23000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON