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Vente Maison 3 pièces 88 m² Le pian-médoc (33290)

299 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    88m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine équipée
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 634 m2
    Piscine
  • Réf. annonce
    ParuVendu CL971-CLAVEIMMOBILIER
  • Mise à jour
    16/10/2026 à 01:54
D
Classe Énergie
227 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 970 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/08/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
227 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Le pian-médoc (Gironde 33)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Le pian-médoc

Maison à vendre Le Pian-Médoc
Située au Pian-Médoc, dans un environnement au calme et en retrait de la route, découvrez cette maison de 88 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Implantée en deuxième ligne, la maison bénéficie d'une situation préservée, à l'écart des nuisances liées à la circulation.
La maison offre une pièce de vie chaleureuse accompagnée d'une cuisine aménagée.
L'espace nuit accueille 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Une buanderie complète l'ensemble et apporte un espace pratique supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'une piscine, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage et un abri de jardin viennent compléter le bien.
Laura Carlotti

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Carlotti, agent commercial, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 833444243, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CAZE HOME : Laura CARLOTTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 971

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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