Vente Maison 5 pièces 109 m² Gargenville (78440)

iad France - Vanessa Louvrier vous propose: Charmante maison avec jardin, cour et terrain divisible et constructible de 933 m² – Gargenville
Ideal Familles et Investisseurs.

Située dans un quartier prisé de Gargenville, cette maison individuelle construite en 2000 offre 109 m² au sol, 68 m² habitables, sur un terrain de 933 m² présentant un beau potentiel de division et de construction.

Au RDC : entrée avec porte anti-effraction, salle à manger lumineuse dotée de 2 portes-fenêtres double battant donnant sur la terrasse , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée sur mesure, salle d'eau sur mesure avec fenêtre, et WC indépendant avec fenêtre.

À l'étage : 2 chambres séparées par une salle de jeux/bureau pouvant également servir de 3e chambre en enfilade.

La maison séduit par ses poutres apparentes, ses portes et son escalier en chêne massif sur mesure, ainsi que ses finitions en laiton. Une agréable terrasse longe la maison.

Le terrain comprend un jardin arboré avec cerisier pleureur, chêne et pommier, ainsi qu'une grande cour pavée offrant au moins 8 stationnements et une dalle béton d'environ 36 m² permettant une construction supplémentaire. La construction est autorisée, sous réserve du respect des règles de hauteur , les modalités précises du projet seront à confirmer auprès de la mairie.

De nombreux autres stationnements sont possibles devant la maison et sur le trottoir d'en face (récemment aménagé).

Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade et le remplacement d'une porte-fenêtre.

Côté confort : fibre, ventilation mécanique, tout-à-l'égout, chauffage individuel et propriété entièrement close.

Emplacement idéal.

Gare à 2 min à pied, centre-ville et restaurants à 3 min, bus et écoles à 5 min, centre des arts/collège/lycée à 8 min. Commerces et autres établissements scolaires à 10 min. A13 à 3 min en voiture.

Un bien offrant charme, espace extérieur et potentiel de valorisation, dans un emplacement particulièrement recherché.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Gargenville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non