Description T3 à Bergerac
Maison à vendre 3 pièces BERGERAC (24)
Longère à rénover avec fort potentiel – Terrain de 1 900 m²
À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, avec très peu de passage et quasiment aucun vis-à-vis.
La maison développe 90 m² habitables et se compose actuellement de deux chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à deux espaces attenants d'environ 19 m² et 24 m², facilement aménageables selon vos besoins.
À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable permettra de créer plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace de vie selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 900 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un garage indépendant de 50 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Les atouts :
- Longère pleine de charme à rénover.
- Terrain de 1 900 m².
- Environnement calme avec très peu de circulation.
- Quasiment aucun vis-à-vis.
- Fort potentiel d'agrandissement.
- Deux dépendances attenantes de 19 m² et 24 m².
- Grenier aménageable d'environ 70 m².
- Garage indépendant de 50 m².
- Fibre optique disponible.
- Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte.
Informations complémentaires :
- Assainissement individuel non conforme.
- Taxe foncière : 1 581 €.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) (réf. 611941 )
Nom du négociateur : DEISS Sabrina
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, avec très peu de passage et quasiment aucun vis-à-vis.
La maison développe 90 m² habitables et se compose actuellement de deux chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à deux espaces attenants d'environ 19 m² et 24 m², facilement aménageables selon vos besoins.
À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable permettra de créer plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace de vie selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 900 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un garage indépendant de 50 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Les atouts :
- Longère pleine de charme à rénover.
- Terrain de 1 900 m².
- Environnement calme avec très peu de circulation.
- Quasiment aucun vis-à-vis.
- Fort potentiel d'agrandissement.
- Deux dépendances attenantes de 19 m² et 24 m².
- Grenier aménageable d'environ 70 m².
- Garage indépendant de 50 m².
- Fibre optique disponible.
- Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte.
Informations complémentaires :
- Assainissement individuel non conforme.
- Taxe foncière : 1 581 €.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) (réf. 611941 )
Nom du négociateur : DEISS Sabrina
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 90m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1962 m2
- Réf. annonce ParuVendu 830032200681
- Mise à jour 12/08/2026 à 12:51
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 970 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Bergerac (Dordogne 24)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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