Description T4 à Lachapelle auzac
En RDC, accessible par l'intérieur, un grand garage (48m²), une cuisine d'été, une salle d'eau/WC et une cave (avec adoucisseur d'eau) complètent les pièces.
Une pompe à chaleur assure le chauffage et l'eau chaude (chauffe-eau de 270 litres).
Le terrain, de 816m², est totalement clôturé, et arboré, dont quelques fruitiers (figuiers, pêchers). La vue donne vers les collines avoisinantes.
Les entrées (terrain, puis garage) sont assurées respectivement par portail et porte électriques.
Derniers travaux d'amélioration effectués en:
-2013 : pour l'isolation dans les combles (grenier) réalisée en octobre (soufflage 32cm de laine minérale naturelle),
-2015 : pour la toiture refaite en tuiles en décembre,
-2025 : pour l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) et d'un chauffe-eau thermodynamique (270 litres) en septembre.
Les commerces et services sont à deux pas.
Le secteur est desservi par une gare SNCF et par l'autoroute A20 (axe Paris Toulouse pour les deux).
La taxe foncière est de 982€, montant incluant la taxe « ordures ménagères » pour 218€.
Ici, on est « à cheval » entre les sites touristiques de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze …. en deux mots, une multitude de sites à voir, plus remarquables les uns que les autres !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel - Réf.964655
Nom du négociateur : DELVERT Jean
Précision localisation : Résidentiel
Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 92m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 816 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934137119
- Mise à jour 10/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 360 €
3 minQualité de connexion internet à Lachapelle auzac (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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