Vente maison de prestige 7 pièces 172 m² Guerande (44350)

GUÉRANDE – Maison de caractère en pierre de 1880 avec dépendances, jardin paysager et piscine,

À quelques pas des commerces et des commodités du centre de Guérande, cette élégante maison de caractère datant de 1880 offre une alliance rare entre authenticité, volumes et qualité de vie.

Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle en pierre et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie, véritable cœur de la maison, complétée par une buanderie et des toilettes. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec quatre chambres, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

À l'arrière, la propriété dévoile un extérieur particulièrement agréable, soigneusement fleuri et paysager. Un véritable havre de tranquillité en plein cœur de Guérande, agrémenté d'une piscine hors-sol de 5 x 3 mètres avec nage à contre-courant, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Autre atout majeur de cette propriété : ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. L'une d'elles est d'ores et déjà aménagée en appartement deux pièces d'environ 30m2, permettant d'accueillir famille ou amis en toute indépendance.

Un garage indépendant complète l'ensemble et permet le stationnement d'un véhicule, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central.

Une propriété singulière au cœur de Guérande

Par son emplacement privilégié, son charme ancien, ses espaces extérieurs et la présence de dépendances, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.

Une adresse de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison ancienne, le confort d'une vie en centre-ville et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards.

Les + :

- Maison traditionnelle en pierre de 1880
- Environ 180m² habitables
- 4 chambres
- Belle pièce de vie
- Jardin fleuri et paysager
- Piscine hors-sol 5 x 3 m
- Plusieurs dépendances
- Appartement 2 pièces aménagé
- Garage indépendant
- Centre de Guérande, commerces et commodités à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 810 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124

Surface terrain : 305 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON