Vente Maison 4 pièces 91 m² St aubin la plaine (85210)

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo vpus propose une:
PROPRIÉTÉ EN PIERRE À RÉNOVER 2 009 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE NOMBREUSES DÉPENDANCES
 Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
Amoureux de la pierre et des biens offrant de grands volumes, cette propriété à rénover présente un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances et à son terrain d'environ 2 009 m2, entièrement constructible.
La maison d'habitation en pierre développe 90,69 m2 habitables et comprend :

hall d'entrée,
cuisine,
séjour,
une chambre,
salle d'eau,
WC.

À l'étage, un important grenier aménageable, divisé en trois espaces d'environ 39 m2, 23 m2 et 22 m2, offre de belles possibilités pour agrandir la partie habitable.
UN VÉRITABLE ATOUT : LES DÉPENDANCES
La propriété dispose de volumes particulièrement intéressants avec :

grange en pierre d'environ 272 m2,
dépendances en pierre de 21 m2, 10 m2 et 22 m2,
dépendance attenante à la maison de 47 m2,
cave de 26 m2,
bâtiment ouvert en tôle d'environ 148 m2.

Des volumes qui pourront répondre à de nombreux projets : artisan, stockage, véhicules, atelier, agrandissement ou projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires.
 Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2 009 m2, en grande partie close de murs et présentant l'avantage d'être entièrement constructible.
La maison nécessite une rénovation : elle ne demande aujourd'hui qu'à revivre ! Une belle opportunité pour qui saura exploiter le charme de la pierre, les importants volumes existants et les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble.
 Situation : 5 min de l'entrée d'autoroute • 10 min de Luçon • 30 min des plages vendéennes • 45 min de La Rochelle • 1h de Nantes.
Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet unique !
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Prix net vendeur : 130000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD