Vente Maison 5 pièces 118 m² Lédergues (12170)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison de plain-pied rare – 118 m² – Lédergues

13 min de Réquista – 10 min de Tanus / Axe Rodez-Albi

À découvrir, cette maison de plain-pied située en pleine campagne, au calme, sur la commune de Lédergues, à proximité de Réquista et de la 2x2 voies Rodez-Albi.

Surface habitable : env. 118 m²
Terrain : env. 1 270 m²
Année de construction : année 70 avec une extension en 1994

Agencement :

Cuisine ouverte sur séjour

Couloir desservant trois chambres, salle de bain et WC séparé

Extension avec un grand séjour (ou chambre selon besoin) ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC

Équipements et atouts :
Double vitrage bois & PVC
Isolation des combles et murs
Toiture en ardoises
Assainissement individuel
Hangar mitoyen sur un côté : idéal garage, atelier ou stockage
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies

Environnement calme dans un joli petit hameau, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118.15
- Superficie terrain : 1277
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non