Vente Maison 5 pièces 125 m² Pont-saint-martin (44860)

iad France - Nicolas Averty vous propose: Idéalement située dans un hameau calme et verdoyant avec accès rapide à Nantes (service Aleop à proximité immédiate à pied), cette magnifique propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique, fluide et chaleureux.

Un intérieur fonctionnel, tourné vers l'extérieur.

Vivez 100 % de plain-pied grâce à une distribution des espaces optimisée pour le quotidien :
•Espace de vie convivial avec cuisine ouverte de plus de 40m ², prolongé par une formidable véranda chauffée et isolée, utilisable toute l'année.
•Côté nuit, 3 belles chambres, salle d'eau moderne et WC séparés.
•Potentiel évolutif avec un grand garage attenant de 31m ² aménageable très facilement en suite parentale, 4 chambre ou espace de travail.

Un extérieur soigné & ultra-agréable pensé pour la détente et la nature :
•Jardin entièrement clôturé avec portail motorisé et cour en enrobé pour plusieurs stationnements.
•Deux pergolas pour créer des espaces de détente distincts aux beaux jours.
•Deux grands garages + carport.

Équipements :
•8 panneaux photovoltaïques (2023) pour réduire vos factures d'électricité.
•Assainissement autonome (2019), menuiseries alu double vitrage, fibre optique.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Posez simplement vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 1732
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non