Vente Maison 6 pièces 207 m² Cremeaux (42260)

iad France - Mario Vitry vous propose: CRÉMAUD – MAISON 207 m² – 4 CHAMBRES – FORT POTENTIEL
Maison de 207 m² construite en 1949, sur deux niveaux, issue d'un ancien hôtel restaurant dont la destination a été modifiée.

Au rez-de-chaussée : une ancienne cuisine laboratoire donnant sur un vaste espace de vie de 65 m², aujourd'hui aménagé en cuisine, salon et salle à manger.

À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un grand couloir, avec un espace pouvant être aménagé en bureau ou buanderie.

La maison dispose également de combles aménageables, ainsi que de deux caves, dont une cave voûtée.

Côté extérieur : une terrasse à l'entrée et deux autres terrasses sur différents niveaux, permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs.

🔨 TRAVAUX À PRÉVOIR
Le bien est classé F au DPE et nécessite des travaux, notamment :

remplacement des fenêtres ,
amélioration de l'isolation ,
évolution du système de chauffage, actuellement assuré par une chaudière à bois.

💡 UN BIEN À PROJET
Avec ses 207 m², ses grands volumes, ses combles aménageables et son ancienne configuration d'hôtel restaurant, cette maison peut convenir à une grande famille ou à un investisseur souhaitant étudier une transformation en plusieurs logements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet.

LES ATOUTS
207 m² habitables
4 chambres
Pièce de vie de 65 m²
Combles aménageables
2 caves dont une cave voûtée
Ancienne configuration hôtel-restaurant
Cuisine/laboratoire
Salle de bain + salle d'eau
3 espaces extérieurs / terrasses
Possibilité bureau ou buanderie
Potentiel familial ou locatif
Volumes permettant différents projets

Un bien nécessitant des travaux, mais offrant une réelle possibilité de rénovation et de transformation selon le projet de l'acquéreur.

nous prenons rendez-vous ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 207
- Surface totale : 207
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non