Vente Maison 4 pièces 70 m² Port-la-nouvelle (11210)

iad France - Manon DARRAS vous propose: VILLA/ PAVILLON : 3 CHAMBRES, 76m2 de SURFACE UTILE, COUR, PARKING PRIVATIF, LOGGIA, BORNE DE RECHARGE VEHICULE, CLIMATISATION, POÊLE À BOIS, À DEUX PAS DE LA PLAGE !!!

Située à PORT-LA-NOUVELLE (11210), à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette agréable villa d'environ 76m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, récente, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie.
Une troisième chambre, aménagée à la place de l'ancien garage et bénéficiant désormais d'une baie vitrée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.
Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de son propre dressing et d'une loggia fermée, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente.
Une salle d'eau récemment rénovée avec le second WC complètent l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La villa dispose également d'une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les + :
À quelques minutes à pied de la plage
Cour agréable
Place de parking privative avec Borne de recharge pour véhicule électrique
Climatisation / Poêle à bois
Cuisine et salle d'eau récentes
Double vitrage / Volets roulants électriques et manuels
3 chambres

Une villa fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter du littoral méditerranéen tout au long de l'année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 20
- Surface terrasse : 4.54
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros