Vente Maison 8 pièces 185 m² Bédée (35137)

iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez pour votre famille ?
Un espace où l'on ne compte pas, des chambres pour chacun, un bureau pour télétravailler ?
Le tout sur une propriété entièrement close, préservée des regards ?
La proximité immédiate des écoles et des commerces, une connexion directe à Rennes ?

Halte ! La maison qui voit grand existe, et c'est ici !

C'est à Bédée, commune vivante et recherchée de l'ouest rennais, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, avec un accès direct à la voie express reliant Rennes et Saint-Brieuc, que se déploie cette grande maison familiale. Le meilleur des deux mondes : la douceur d'un quartier résidentiel calme, la connexion totale au bassin rennais,

Dès l'arrivée, le ton est donné ! La maison affiche une belle prestance, avec son balcon en fer forgé et ses encadrements travaillés, et annonce d'emblée ce qui la définit : de l'espace, partout, pour tous !

Poussez la porte, et laissez-vous porter par l'ampleur des volumes ! Côté jour, le salon séjour se prolonge d'une cuisine aménagée et équipée, avec ses plans de travail en pierre véritable, gage de robustesse au quotidien. Juste derrière, un second salon complète l'espace de vie : salle de jeux, coin télévision, salon cosy, et pour les projets d'envergure, les deux espaces pourraient ne faire qu'un, à vous d'imaginer la pièce de réception qui vous ressemble. L'ensemble vous laisse toute liberté d'harmoniser la décoration à votre image, pièce après pièce.

Et ce n'est pas tout ! Une cuisine secondaire s'intercale entre l'espace de vie et le garage, l'alliée précieuse des grandes tablées et des préparations généreuses, qui garde la cuisine principale impeccable quand vous recevez.

Le must ? La maison est distribuée avec intelligence, et c'est là toute sa signature !

Cote nuit, au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa salle d'eau, l'autonomie et le confort au quotidien !
À l'étage, les chambres se succèdent autour du palier mezzanine, accompagnées d'un bureau et d'une salle de bain. Parents, enfants, adolescents, télétravail, accueil des proches, chacun trouve sa place sans jamais se gêner,

C'est votre projet de vie qui dicte l'usage des espaces, et non l'inverse !

Coté extérieur, le jardin est entièrement clos et ceinturé d'une haie végétale qui en fait le tour complet, une intimité pleine et entière, on ne voit pas, on n'est pas vu. Les enfants y jouent en sécurité, la terrasse accueille vos moments de convivialité, et le balcon offre son point de vue sur l'ensemble,

Coté stationnement, le garage attenant se complète de plusieurs places privatives, de quoi accueillir la famille comme les invités.

Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! La maison est chauffée par géothermie : une énergie puisée dans la terre, sobre, durable et économe, qui diffuse un confort constant au fil des saisons. La domotique et la fibre parachèvent l'équipement, pour un quotidien simple et connecté.

Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 573
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non