Vente Maison 4 pièces 90 m² Chantérac (24190)

iad France - Virginie Schneider vous propose: MAISON DE DEIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN DE 4 100 M²

Chantérac (24190) - À seulement 10 minutes de Saint-Astier et de Neuvic

Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser au calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables, édifiée sur sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain arboré !

COMPOSITION DU BIEN
Partie vie : Entrée accueillante, salon/séjour lumineux et cuisine indépendante fermée.

Espace nuit : Un couloir desservant 3 chambres (de 11 m² à 12 m², dont deux équipées de placards intégrés).

Sanitaires : Une salle de bains et un WC indépendant.

Sous-sol : Grand sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou garage.

Extérieurs : Terrasse sur l'avant de la maison et superbe terrain d'environ 4 100 m² entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers.

🛠 TRAVAUX À PRÉVOIR
Beau potentiel de rénovation pour mettre la maison à votre goût !

Rafraîchissement / réaménagement de la cuisine et de la salle de bains

Modernisation du système de chauffage

💡 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface habitable : ~90 m²

Surface terrain : ~4 100 m² (clôturé)

Taxe foncière : environ 1 100 € / an

CADRE DE VIE & POINTS D'INTÉRÊT
Écoles & Scolarité :

École élémentaire au cOEur de la commune de Chantérac (RPI)

Collège Henri-Bretin à Neuvic (10 min) et Collège Arthur-Rimbaud à Saint-Astier (10 min)

Lycées à Ribérac ou Périgueux (transports scolaires à proximité)

Commerces & Services :

Tous commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux à Saint-Astier et Neuvic (10 min).

Transports & Accès :

Gares TER : Saint-Astier et Neuvic à 10 minutes (liaisons rapides vers Périgueux et Bordeaux).

Accès A89 : Échangeur à 10-12 minutes pour rejoindre facilement Périgueux (25 min) ou Bordeaux.

Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 4186
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non