Vente Maison 4 pièces 106 m² Noyal sur vilaine (35530)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
106m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel électrique
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 1306 m2 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 85002126835 -
Mise à jour
11/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 115 €
Qualité de connexion internet à Noyal sur vilaine (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Noyal sur vilaine
L'environnement offre une véritable qualité de vie au quotidien.
Implantée sur un grand terrain sans promiscuité, la maison propose un cadre apaisant et verdoyant tout en restant proche des écoles (maternelles, primaires et collège) et commerces du centre-ville.
Fonctionnelle et distribuée de plain-pied, la maison se compose d'un salon séparé de l'espace cuisine-salle à manger, de trois chambres (dont une pièce généreuse de 18 m²), d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Un emplacement stratégique pour vos déplacements, puisque vous bénéficiez d'un accès rapide à la quatre voies (N12 / axe Rennes-Paris) pour rejoindre Rennes en quelques minutes, et de la proximité de la gare TER de Noyal-Acigné (Rennes accessible en 8 minutes de train).
Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce aux deux terrasses, dont une grande de 50 m² exposée plein sud pour profiter un maximum de l'ensoleillement, et une seconde terrasse au nord pour des moments plus intimistes.
Grâce aux murs épais en pierres, cette mitoyenneté d'un seul côté n'altère en rien votre tranquillité au quotidien.
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- L'immobilier Actif , Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104.948.302 Rennes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126835).
Honoraires : 4,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 278 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36153
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : autoroute
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.03 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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