Vente Maison 4 pièces 79 m² Chauvigny (86300)

À découvrir sans tarder !

Située au calme, au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel recherché de Chauvigny, cette maison des années 1976 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.

À seulement 25 minutes de Poitiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, collèges, services de santé, équipements sportifs et culturels.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 760 m², cette maison développe environ 79 m² habitables au niveau principal, auxquels s'ajoutent 87 m² de sous-sol complet.

Un espace de vie fonctionnel. Le niveau principal se compose de :

une véranda lumineuse, agréable en toute saison ;

une cuisine indépendante ;

un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible installée en 2019 ;

deux chambres ;

une salle d'eau ;

un WC indépendant.

Un sous-sol complet aux nombreuses possibilités

D'une superficie d'environ 87 m², le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison.

Il comprend un vaste garage avec portail motorisé, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son volume permet également d'envisager différents aménagements selon vos projets : atelier, espace de loisirs, bureau, chambre supplémentaire ou autre espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le plafond du sous-sol est isolé, apportant un confort supplémentaire au niveau habitable.

Un extérieur agréableLe terrain clos de plus de 760 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants.

L'accès à la propriété est sécurisé par un portail d'entrée motorisé.

Les atouts

Environnement résidentiel calme, maison située en impasse

Terrain clos de plus de 760 m²

Sous-sol complet de 87 m²

Sous-sol avec plafond isolé

Garage avec portail motorisé

Insert bois

Climatisation réversible de 2019

Portail d'entrée motorisé

Assainissement collectif conforme

Proximité des commerces, écoles et services

25 minutes environ de Poitiers

Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel

La maison nécessite un rafraîchissement général, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau.

Ces travaux offrent l'opportunité de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en valorisant ses nombreux atouts : terrain, sous-sol, environnement calme et proximité de Poitiers.

Chauvigny séduit également par son cadre de vie et son patrimoine remarquable, avec sa cité médiévale, ses cinq châteaux et le spectacle des Géants du Ciel.

Une maison à découvrir pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement, offrant un intéressant potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Chauvigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) (réf. 613466 )

Nom du négociateur : CAPPE Serge

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant