Vente Maison 4 pièces 95 m² Auxerre (89000)

Exclusivité à découvrir !

Laborde (89000)

Prix : 257 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur

Située dans un secteur recherché, proche d'Auxerre, venez découvrir cette belle maison récente (2021) de plain-pied de 95 m², alliant confort, modernité et excellente performance énergétique (DPE A).

Vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 740 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison clé en main, pensée pour vous offrir confort et sérénité au quotidien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MENDOZA Mélie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MENDOZA Mélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MENDOZA Mélie

Honoraires à la charge du Vendeur