Description T5 à Bleneau
Découvrez cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, une cuisine, une salle à manger/séjour, une salle d'eau avec placard ainsi que deux chambres.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec cabinet de toilette. Un grenier complète ce niveau et offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire et d'une seconde salle de bains.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie avec évier, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une propriété offrant de beaux espaces, de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un projet d'évolution.
Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le terrain, arboré et fleuri, offre un cadre agréable et verdoyant. Vous disposerez également d'un espace pelouse, d'un coin potager ainsi que d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement des outils et du matériel extérieur.
Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon.
La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel - Réf.966241
Nom du négociateur : VENANZI Laetitia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 100m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 897 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933271798
- Mise à jour 12/08/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 255 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Bleneau (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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