Vente Maison 7 pièces 203 m² Orleans (45000)

Une adresse de caractère au cœur d'Orléans!

Au cœur du centre historique d'Orléans, dans une rue calme et à deux pas des Bords de Loire, cette maison du XVIII? siècle a conservé ce qui fait son identité : des volumes, des matières, des détails architecturaux et surtout une vraie personnalité. Rénovée avec goût, elle assume son histoire tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable.

Ici, pas de plan figé ni de destination unique. La maison se prête à plusieurs scénarios, selon vos envies et votre projet.

Au rez-de-chaussée, le séjour cosy côtoie un bureau pouvant devenir une chambre, le tout longé par une jolie véranda qui apporte une vraie respiration et prolonge naturellement les espaces de vie. Un premier niveau qui peut parfaitement fonctionner comme un espace indépendant ou comme un prolongement de la vie familiale.

À l'étage, changement d'ambiance avec une cuisine dinatoire particulièrement réussie : ouverte visuellement, mais astucieusement vitrée pour un confort optimal au quotidien. Le vaste séjour concentre quant à lui tout ce qui donne son caractère à la maison : parquet, cheminée ancienne, grandes ouvertures et belles hauteurs sous plafond.

Les deux derniers niveaux accueillent quatre grandes chambres et une spacieuse salle de bains. De quoi imaginer une vraie maison de famille, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son univers.

Enfin, la maison bénéficie d'une belle cave voutée typique.

Et si vous cherchez autre chose qu'une résidence familiale, la maison sait aussi changer de registre! Une deuxième entrée indépendante permet d'envisager une profession libérale ou une activité de commerce. Les compteurs électriques individuels ouvrent également la porte à un projet locatif ou à une réorganisation des espaces.

Côté confort, les huisseries sont récentes et le ravalement de façade a été réalisé. Et parce que le centre historique réserve parfois quelques contraintes, le stationnement est ici un vrai plus!

Une maison unique, mais surtout une maison adaptable. Une adresse qui peut devenir une résidence familiale, un lieu de travail, un projet locatif… ou quelque chose de totalement différent.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel - Réf.966232

Nom du négociateur : DUVAL Clémentine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant