Vente Maison 5 pièces 98 m² St gregoire (35760)

Maison familiale prête à vivre, proposée en exclusivité : 
 
À Saint-Grégoire, dans le quartier résidentiel de Kerfleury, cette maison familiale des années 80 a bénéficié d'une importante rénovation en 2022, lui offrant aujourd'hui un intérieur actuel et confortable.
 
Non mitoyenne et implantée sur une parcelle d'environ 440 m2, elle profite d'une double exposition Est/Ouest et d'un jardin agréable.
Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle et conviviale avec une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée moderne, une buanderie attenante et un wc . 
 
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un wc séparé et une autre salle d'eau; une configuration idéale pour une vie de famille.
 
La rénovation et les améliorations apportées à la maison permettent de profiter immédiatement des lieux : cuisine et WC refaits, sols, porte d'entrée, porte d'accès au jardin, et porte de garage neuves, VMC renouvelée, volets motorisés, clôture neuve…salles d'eau 
Un ensemble cohérent et entretenu, où les travaux déjà réalisés font toute la différence.
 
Les +
• non mitoyenne
• 4 chambres dont une suite parentale
• Abri de jardin
• Double exposition Est/Ouest
• Importante rénovation en 2022
• Garage
• Quartier résidentiel de Kerfleury aux portes même de Rennes
 
Envie de la découvrir? Contactez-moi pour organiser une visite et vous faire votre propre idée des lieux 
Cette annonce vous est proposée par HAMELIN Aurélie - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Aurélie HAMELIN
Taxe foncière : 1037 euros