Vente Maison 8 pièces 163 m² Cléguérec (56480)

iad France - Gaël Hedan vous propose: À Cléguérec, une maison construite en 1972 sur une parcelle de plus de 10 000m2, en partie boisée, des châtaignier et quelques arbres fruitier.

MAISON - 160m2 habitable - 5 CHAMBRES - 2 BUREAUX - SOUS SOL COMPLET

Au rez-de-jardin : une entrée confortable, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse (la pièce de vie fait aujourd'hui 37m2), 2 chambres de 12 et 14m2, une salle d'eau, un wc et l'accès à l'escalier allant au sous-sol.
Il est très facile sans gros travaux d'avoir une pièce de vie de plus de 60m2.

Au 1er étage : un palier mezzanine desservant 3 chambres de 11, 15 et 15m2, 2 bureaux de 7,5 et 8m2, une salle d'eau avec wc.

Le sous-sol totalise 90m2 divisé en 4 parties dont un grand garage.

À seulement 10 minutes du Lac de Guerlédan
- 15 kilomètres de Pontivy.
- 20 minutes de la gare.
- 50 minutes de la côte atlantique (Saint-Brieuc)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non