Vente Maison 4 pièces 95 m² Cours-de-pile (24520)

iad France - Valérie Lamarque vous propose: 🏡 **MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + BUREAU – COURS-DE-PILE – PROCHE BERGERAC**

Une maison récente, au calme, avec tout le confort pour construire votre nouveau projet de vie !

Située dans une impasse paisible à **Cours-de-Pile**, cette maison **contemporaine de plain-pied** bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et école à quelques minutes, et **Bergerac à seulement 10 minutes**.

La pièce de vie d'environ **40 m²**, lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison. Elle offre également **3 chambres et un bureau**, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace personnel.

🌿 À l'extérieur, le terrain reste à finaliser : terrasse, jardin, espace jeux ou coin détente… vous pourrez créer un extérieur à votre image, selon vos envies.

🏠 Réceptionnée en 2022, la maison bénéficie encore des garanties rassurantes avec notamment une *garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage en cours.*. Elle dispose également d'une **climatisation réversible**, du tout-à-l'égout et d'une **bonne performance énergétique**.

💛 Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un extérieur à personnaliser : **il ne reste plus qu'à imaginer votre quotidien ici !**

**Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 1005
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non