Vente Maison 6 pièces 136 m² Larche (19600)

Maison de plain-pied avec piscine, studio indépendant et belle vue proche de Brive.
À Larche, à proximité immédiate de Brive et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 136 m2, située dans un environnement particulièrement calme avec une belle vue dégagée.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 34 m2 constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu complémentaire. Il est actuellement exploité en location saisonnière, avec environ 8 000 € de revenus annuels.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain cadastré de 1 895 m2, de deux terrasses et d'une superbe piscine Desjoyaux 10 x 5 m, au chlore, avec plage et dôme motorisé refait en juillet 2025.
Un grand garage de 55 m2 ainsi qu'une belle aire de stationnement bétonnée complètent l'ensemble.
Les plus :
Maison de plain-pied d'environ 136 m2
3 chambres
Studio indépendant de 34 m2
Piscine 10 x 5 m avec dôme motorisé
Terrain de 1 895 m2
Grand garage de 55 m2
Belle vue dégagée et environnement très calme
Pompe à chaleur DAIKIN gainable (chauffage et climatisation) et poêle à granulés
Menuiseries et volets roulants 2024
Toiture démoussée 2024
Fibre optique
Tout-à-l'égout conforme
Une maison saine, bien entretenue et prête à habiter, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de Brive, avec la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif grâce au studio indépendant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bournazel Hoenige ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOURNAZEL HOENIGE
Taxe foncière : 1711 euros