Vente Maison 5 pièces 210 m² Brive la gaillarde (19100)

Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillarde

Axe passant de Brive-la-Gaillarde. Immeuble de ville sur trois niveaux, environ 210 m² de surfaces utiles, dont 145 m² de surfaces principales closes et couvertes, et une véranda fermée de 48 m². Terrain clos et arboré de 397 m².

Configuration actuelle : local de restauration, toute activité possible

- Rez-de-chaussée : salle de réception et cuisine équipée

- Véranda fermée de 48 m² et terrasse de 38 m²

- 1er et 2e niveaux : espaces de service et de stockage, cloisonnés et éclairés

- Vitrine sur rue de 4,90 mètres linéaires

Prestations :

- Construction vers 1900, entièrement rénovée

- Isolation réalisée, menuiseries double vitrage

- Pompe à chaleur réversible

- Accès PMR au premier niveau

- Garage, puits, abri de jardin

Trois projets possibles :

- Reprise ou création d'activité, local prêt à l'usage

- Transformation en maison de ville avec jardin, le PLU autorisant la destination habitation

- Division des niveaux en plusieurs logements pour un projet locatif

Vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement.

Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillarde Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 614034 )

Nom du négociateur : GRAMAT Florian

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant