Description T3 à Saint-priest-les-fougÈres
3 étangs alimentés par des sources au c?ur de la campagne de la Dordogne, cachés dans la forêt.
Située au c?ur du Parc Naturel Régional du Nord de la Dordogne, près du village de Saint-Priest-les-Fougères, la propriété se compose de 3 étangs de pêche empoissonnés et d'une cabane de pêcheur de luxe.
Les lacs sont empoissonnés avec des carpes miroir et communes (jusqu?à 18 kg environ dans le premier lac), des tanches, des perches et du black-bass.
Les deux premiers lacs font chacun environ 8 200 m² et le troisième environ 4 500 m².
Les lacs ne sont pas conformes à la réglementation actuelle et des travaux seront nécessaires pour les mettre aux normes.
Il y a de nombreuses places de stationnement sur place ainsi qu?un bon accès depuis le village.
La propriété est située à proximité de Saint-Priest-les-Fougères, un village français typique avec un petit café et un distributeur de baguettes.
La cabane peut accueillir jusqu?à 4 personnes.
Elle est entièrement autonome, équipée de panneaux solaires et dispose de son propre puits pour l?eau destinée à la toilette et à la douche.
Une terrasse s?étend au-dessus du lac et, de l?autre côté, se trouvent un espace feu de camp et un coin barbecue.
La cabane n?est pas inscrite au cadastre mais elle est en place depuis plus de 40 ans.
L?ensemble du secteur est classé en zone naturelle, ce qui signifie qu?aucune construction supplémentaire n?est autorisée sur le terrain ni aux alentours.
L?aéroport le plus proche est celui de Limoges, à environ 50 minutes.
Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Brive se situent à environ deux heures.
La gare la plus proche est La Coquille, sur la ligne ferroviaire Limoges?Bordeaux.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter l?agent en charge de la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Les lacs sont empoissonnés avec des carpes miroir et communes (jusqu?à 18 kg environ dans le premier lac), des tanches, des perches et du black-bass.
Les deux premiers lacs font chacun environ 8 200 m² et le troisième environ 4 500 m².
Les lacs ne sont pas conformes à la réglementation actuelle et des travaux seront nécessaires pour les mettre aux normes.
Il y a de nombreuses places de stationnement sur place ainsi qu?un bon accès depuis le village.
La propriété est située à proximité de Saint-Priest-les-Fougères, un village français typique avec un petit café et un distributeur de baguettes.
La cabane peut accueillir jusqu?à 4 personnes.
Elle est entièrement autonome, équipée de panneaux solaires et dispose de son propre puits pour l?eau destinée à la toilette et à la douche.
Une terrasse s?étend au-dessus du lac et, de l?autre côté, se trouvent un espace feu de camp et un coin barbecue.
La cabane n?est pas inscrite au cadastre mais elle est en place depuis plus de 40 ans.
L?ensemble du secteur est classé en zone naturelle, ce qui signifie qu?aucune construction supplémentaire n?est autorisée sur le terrain ni aux alentours.
L?aéroport le plus proche est celui de Limoges, à environ 50 minutes.
Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Brive se situent à environ deux heures.
La gare la plus proche est La Coquille, sur la ligne ferroviaire Limoges?Bordeaux.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter l?agent en charge de la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 30m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 34210 m2
- Réf. annonce ParuVendu A20879SGE24-119000
- Mise à jour 13/08/2026 à 07:18
3 minQualité de connexion internet à Saint-priest-les-fougÈres (Dordogne 24)
42%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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