Vente Maison 6 pièces 176 m² Chalus (87230)

Propriété d'exception à Châlus, proche de la Dordogne et de Limoges - Parc de 4 960 m2
Laissez-vous séduire par cette construction récente aux prestations soignées, idéalement située à deux pas des commerces et des commodités. Conçue pour offrir de grands espaces de vie fonctionnels, elle dispose de nombreux rangements sur mesure dans chaque pièce.
Un espace de vie spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante regroupant un vaste séjour, un salon chaleureux et une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Une véranda non chauffée vient prolonger cet espace pour profiter de la lumière naturelle au fil des saisons.
Un espace nuit & travail bien pensé

4 belles chambres, dont une suite parentale complète avec son dressing dédié (5,19 m2) et sa salle d'eau privative.

Un bureau indépendant de 9,21 m2, parfait pour le télétravail.

Sous-sol complet aménagé
Le sous-sol propose des prestations rares et une fonctionnalité optimale :

Une pièce de jeux / sport accueillant actuellement un billard, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un grand garage.

Une cave.

Un espace cuisine secondaire (parfait pour la préparation des récoltes du jardin ou les réceptions).

Un extérieur d'exception entre détente et autonomie
Implantée sur une parcelle arborée de 4 960 m2 (dont 2 651 m2 constructibles), la propriété dispose d'un cadre verdoyant unique rythmé par un grand châtaignier, des pommiers, des poiriers, entre autres.

Côté détente : une belle terrasse équipée d'un jacuzzi pour vos soirées d'été.

Côté jardin : un espace potager structuré avec serre, des dépendances de rangement et un système complet de récupération d'eau de pluie pour l'entretien du parc.

Les + : proximité immédiate des commerces et commodités, volumes généreux, potentiel d'extension ou de division parcellaire grâce à la zone constructible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 340000 euros
Taxe foncière : 1757 euros