Vente Maison 4 pièces 83 m² Vidauban (83550)

Maison mitoyenne neuve RE2020 de plain-pied - 83 m² , 3 chambres , Terrain plat d'environ 650 m²

**Offrez-vous le confort du neuf sans les délais de construction !**

Située dans un environnement agréable sur la commune de Vidauban, cette maison contemporaine de plain-pied de 83 m² mitoyenne, n'attend plus que ses premiers occupants.

Terrain plat piscinable d'environ 650m2.

Jamais habitée et en cours d'achèvement, elle allie prestations modernes, performance énergétique et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et à sa superbe baie vitrée de 2,40 mètres ouvrant sur une grande terrasse. Un espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une élégante salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'un receveur de douche extra-plat, ainsi que d'un WC séparé suspendu Grohe indépendant.

Des prestations qui font la différence :

- Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant un excellent confort thermique et de très faibles consommations d'énergie.

- Climatisation installée dans la pièce de vie.

- Carrelage grand format 100 x 100 cm, apportant élégance et modernité.

- Volets roulants électriques avec centralisation et gestion crépusculaire automatique pour un confort quotidien optimal.

- Ballon thermodynamique solaire de300 litres, offrant des économies d'énergie et un excellent confort de production d'eau chaude.

- Garanties décennale et biennale sur la construction et les équipements, pour acheter en toute sérénité.

- Terrain plat d'environ 650 m², facile à aménager selon vos envies : piscine, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux.

- Maison livrée entièrement clôturée, vous garantissant intimité, sécurité et tranquillité dès votre installation.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. Elle conviendra également parfaitement à toute personne souhaitant bénéficier des avantages d'une construction neuve, sans les contraintes ni les délais d'un projet de construction.

*Le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur, offrant une solution de financement particulièrement avantageuse.

La cuisine reste la seule dépense à prévoir. Vous aurez ainsi la liberté de concevoir une cuisine entièrement personnalisée, adaptée à vos goûts, à vos besoins et à votre budget, sans avoir à remplacer un équipement qui ne vous correspondrait pas.

*Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, performance énergétique et modernité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

359000 euros FAI Honoraires charge vendeurs

Pour visites :

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FARDIN Laetitia, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FARDIN Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434780912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FARDIN Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur