Vente Maison 4 pièces 80 m² Vidauban (83550)

A vendre - Maison individuelle avec jardin, 3 chambres avec garage et vue sur la Sainte-Brigitte à Vidauban

Située dans un quartier agréable de Vidauban, cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, d'une belle vue sur la Sainte-Brigitte et de l'absence de copropriété ou de lotissement.

Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes indépendante.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'une véranda à l'entrée, ainsi que d'une petite buanderie indépendante très pratique au quotidien. Un garage complète le bien.

La maison dispose de menuiseries en PVC, de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres (hors les deux portes-fenêtres du séjour), d'un système de climatisation pour le chauffage et d'un vide sanitaire. Un système de récupération des eaux de pluie raccordé aux gouttières constitue également un atout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement au niveau de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une remise à neuf de l'installation électrique. L'occasion de personnaliser les pièces selon vos goûts et vos envies.

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec jardin, garage et vue dégagée, dans un secteur recherché de Vidauban.

A découvrir sans tarder !

Tarif = 299000 euros, honoraires charges vendeur inclus.

DPE C / GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros annexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BISQUERT Nicolas, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BISQUERT Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BISQUERT Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur