Vente Maison 4 pièces 74 m² Le boulou (66160)

Située dans la charmante commune du Boulou (66160), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités du quotidien.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un accès direct à la terrasse, une chambre, un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement extérieure.
Les prestations
Pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée dans la pièce principale.
Volets roulants électriques sur la baie vitrée de la pièce principale.

Le Boulou offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre mer, montagne et Espagne :
À environ 10 mn de l'Espagne et 20 mn des plages. À proximité de la station thermale du Boulou,
Commerces et services à proximité. Professionnels de santé et pôle médical. Transports en commun. Écoles et services dédiés aux familles.
Cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à l'attractivité thermale et touristique du Boulou.
Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 521 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

Surface terrain : 88 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 521 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON