Description T3 à La rochelle
Située au cœur du quartier très prisé de La Genette à La Rochelle, découvrez cette charmante maison de ville de type échoppe, typique de l'architecture rochelaise.
Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison séduit immédiatement par sa très belle façade, son cachet et son aménagement intérieur particulièrement soigné.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.
L'espace nuit a été intelligemment optimisé grâce à deux mezzanines : une première mezzanine aménagée en chambre permettant deux couchages, avec dressing ; une seconde mezzanine offrant un couchage supplémentaire.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Véritable atout de cette maison : elle dispose d'une très grande pièce en sous-sol, actuellement aménagée en espace bien-être.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités et rend le bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, une location saisonnière, un pied-à-terre à La Rochelle, mais également pour l'exercice d'une activité indépendante ou professionnelle, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
L'aménagement existant se prête notamment parfaitement à une activité autour du bien-être, du soin, de l'esthétique, du massage ou à une profession libérale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.966222
Nom du négociateur : PÉRONNEAU Alexandre
Prix net vendeur : 340000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :159
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 56m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340934730301
- Mise à jour 25/08/2026 à 04:07
Montant moyen des dépenses énergétiques : 437 €
3 minQualité de connexion internet à La rochelle (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
PÉRONNEAU Alexandre
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