Vente Maison 3 pièces 64 m² La rochelle (17000)

Rénovée en 2025 avec des matériaux de choix, cette maison au classement énergétique A vous garantit confort et économies. Profitez d'un espace lumineux, d'un stationnement privatif et d'une terrasse à l'abri des regards, idéal pour la douceur de vivre.

Un emplacement privilégié, une rénovation de qualité et un confort énergétique exceptionnel pour ce bien de 63,30m² habitable.

Située dans le quartier recherché des Minimes à La Rochelle, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, du cinéma et des arrêts de bus. La plage se trouve à seulement 1 km, la gare est facilement accessible et le centre-ville de La Rochelle à 5 minutes à vélo.

Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Tout a été repensé : toiture et charpente, électricité, plomberie, isolation, sols, murs et installation d'un système de chauffage gainable par pompe à chaleur réversible.

Un atout majeur : son excellent classement énergétique A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. L'ensemble des travaux est justifié par des factures.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose une belle pièce de vie de 35 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente. Un espace de stationnement complète ce bien.

Mieux qu'un appartement, cette maison offre tous les avantages d'un logement facile à vivre et à entretenir, avec en plus l'indépendance d'une maison, une belle terrasse, un patio et un stationnement privatif.

Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif, cette maison clé en main réunit emplacement, confort et qualité de rénovation.

Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977393

Nom du négociateur : CANGARDEL Claudie

Précision localisation : Les Minimes

Prix net vendeur : 380000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant