Vente Maison 4 pièces 91 m² Peillonnex (74250)

EXCLUSIVITÉ À PEILLONNEX - Maison T4 de plain pied de 91m² avec beau terrain plat et arboré de 1405m² situé ne Zone UB.

Vous cherchez une maison pratique, lumineuse et entourée de verdure ? Cette maison de plain-pied de 88 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

? Ce qui la rend agréable au quotidien :

? Un vaste terrain arboré, plat et clôturé sans vis à vis avec une belle vue sur les montagnes environnantes
? Un séjour lumineux avec un accès direct au jardin
? Une cuisine équipée séparée (facile à ouvrir sur le salon si besoin)
? Trois chambres confortables de 10m², 12m² et 14m²
? Une salle de bains fonctionnelle avec douche et un toilette séparé

En annexes : Un garage de 25m² ainsi qu'un abri voiture.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
Une cheminée à foyer ouvert est présente dans le salon pour les soirées d'hiver.

Une maison facile à vivre, un jardin généreux et un cadre naturel privilégié : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Quelques travaux d'amélioration énergétique et de rafraichissement sont à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240euros et 3070euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122.

Numéro de mandat : 8665

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON