Vente Maison 6 pièces 85 m² Saint-rabier (24210)

Située au c?ur d?un bourg avec les premières commodités accessibles à pied, cette charmante maison des années 1850 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d?une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon, salle à manger et cuisine, bénéficiant d?une belle hauteur sous plafond de 2,90 m.

Une véranda de 15 m² vient compléter cet espace de vie avec un accès sur une petite parcelle privative.



Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès indépendant, utilisée aujourd'hui comme atelier, idéal pour un bureau ou une activité.


Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d?eau/buanderie complètent l?ensemble.

Le bien dispose également d?un grand garage de 30 m², d?un espace cave et de plusieurs zones de stockage, ainsi que d?un jardin, rare en centre bourg.

Confort ++ : DPE C,Pompe à chaleur, double vitrage, isolation des combles et tout-à-l?égout.

Achat idéal pour résidence principale ou investissement.

D?une surface habitable d?environ 85 m² (et jusqu?à 130 m² en incluant les surfaces annexes), cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/professionnel.

REZ DE CHAUSSÉE :

- Vaste pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine.
HSP confortable de 2,90 m, apportant volume et cachet.

- Salle de bain : 6 m² (bac à douche et simple vasque)

- Véranda de 15 m²

R+1 : desservi par un palier

- Une chambre de 11 m² avec dressing de 2 m²

- Une chambre de 9 m²

- Salle d?eau indépendante de 6 m² pouvant également faire office de buanderie

Annexes, sous-sol et extérieurs

- Grand garage de 30 m² avec Espace cave (idéal pour le vin)

- Bureau chauffé de 15 m² (utilisable en chambre)

- Salle d'eau : 2 m² (machine à laver, lavabo)

Jardin agréable, rare en centre village

Confort et équipements : (Pompe à chaleur, Double vitrage, Tout-à-l?égout)

A découvrir rapidement,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr