Description T3 à Bourbriac
Charmante maison en pierre avec dépendance polyvalente. Environnement calme.
Cette jolie maison en pierre, facile d?entretien, est située dans un environnement calme à proximité de Bourbriac.
Elle conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances
- facile à fermer et à laisser en toute tranquillité.
Une visite est fortement recommandée.
Très bien entretenue et présentée, la propriété bénéficie également d?une dépendance polyvalente ainsi que d?un jardin de campagne agréable.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une petite entrée donnant accès à un séjour (5,10m x 9,50m) lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte et aménagée dans un angle et un cellier pratique.
La cuisine dispose de nombreux rangements, d?un four encastré, d?un évier et d?un lave-vaisselle.
Le séjour bénéficie également de deux fenêtres donnant sur le jardin ainsi que d?un poêle à bois ...
À l?étage se trouve une chambre double (3,88 m x 4,36 m), avec fenêtre de toit Velux, ainsi qu?une salle de bains moderne (1,88 m x 2,08 m), équipée d?une douche, d?un meuble vasque, d?un lavabo et de WC.
À l?extérieur, la propriété dispose d?un jardin avec une allée gravillonnée et de deux dépendances très pratiques.
La première dépendance (2,21m x 3,26m) offre un espace supplémentaire polyvalent.
Elle est équipée d?un chauffage électrique, de WC, d?un évier et des raccordements nécessaires pour une machine à laver.
Elle pourrait être utilisée comme bureau, atelier, pièce de loisirs ou espace d?accueil pour la famille et les amis.
La seconde dépendance (5,14m x 4,06m), offre un espace de rangement supplémentaire très utile.
La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et est chauffée par le poêle à bois ainsi que par des radiateurs électriques.
La propriété est située dans un petit hameau à proximité de Bourbriac, où sont proposés toutes les commodités du quotidien, notamment un supermarché, un cabinet médical, des boulangeries et une banque.
La ville médiévale de Guingamp, plus importante, se trouve à environ 10 minutes en voiture.
Le magnifique littoral nord de la Bretagne est accessible en moins de 30 minutes en voiture.
Les principales liaisons de transport sont également accessibles en environ 1 h 30, notamment les ports de ferry de Roscoff et Saint-Malo, les aéroports de Rennes et Brest, ainsi que les liaisons ferroviaires à grande vitesse depuis Guingamp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Elle conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances
- facile à fermer et à laisser en toute tranquillité.
Une visite est fortement recommandée.
Très bien entretenue et présentée, la propriété bénéficie également d?une dépendance polyvalente ainsi que d?un jardin de campagne agréable.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une petite entrée donnant accès à un séjour (5,10m x 9,50m) lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte et aménagée dans un angle et un cellier pratique.
La cuisine dispose de nombreux rangements, d?un four encastré, d?un évier et d?un lave-vaisselle.
Le séjour bénéficie également de deux fenêtres donnant sur le jardin ainsi que d?un poêle à bois ...
À l?étage se trouve une chambre double (3,88 m x 4,36 m), avec fenêtre de toit Velux, ainsi qu?une salle de bains moderne (1,88 m x 2,08 m), équipée d?une douche, d?un meuble vasque, d?un lavabo et de WC.
À l?extérieur, la propriété dispose d?un jardin avec une allée gravillonnée et de deux dépendances très pratiques.
La première dépendance (2,21m x 3,26m) offre un espace supplémentaire polyvalent.
Elle est équipée d?un chauffage électrique, de WC, d?un évier et des raccordements nécessaires pour une machine à laver.
Elle pourrait être utilisée comme bureau, atelier, pièce de loisirs ou espace d?accueil pour la famille et les amis.
La seconde dépendance (5,14m x 4,06m), offre un espace de rangement supplémentaire très utile.
La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et est chauffée par le poêle à bois ainsi que par des radiateurs électriques.
La propriété est située dans un petit hameau à proximité de Bourbriac, où sont proposés toutes les commodités du quotidien, notamment un supermarché, un cabinet médical, des boulangeries et une banque.
La ville médiévale de Guingamp, plus importante, se trouve à environ 10 minutes en voiture.
Le magnifique littoral nord de la Bretagne est accessible en moins de 30 minutes en voiture.
Les principales liaisons de transport sont également accessibles en environ 1 h 30, notamment les ports de ferry de Roscoff et Saint-Malo, les aéroports de Rennes et Brest, ainsi que les liaisons ferroviaires à grande vitesse depuis Guingamp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 53m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 240 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46982GCA22-109000
- Mise à jour 14/08/2026 à 07:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 2 080 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Bourbriac (Côtes-d'Armor 22)
69%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
55%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
