Vente Maison 4 pièces 85 m² Menthonnex sous clermont (74270)

Au cœur du village de Menthonnex-sous-Clermont, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 85 m² habitables, idéale pour une famille.

Ayant bénéficié d'une rénovation quasi complète il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et poêle à bois, donnant directement sur la terrasse.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre sous combles avec rangements intégrés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², d'un petit jardin et d'un abri.

Écoles accessibles à pied, transports scolaires à proximité. Frangy à 8 min, Annecy à 20 min et Genève à environ 50 min.

Cette annonce référence 344586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : QUENTIN GIRARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant