Vente Maison 6 pièces 147 m² Montboucher sur jabron (26740)

Montboucher-sur-Jabron, cadre privilégié au Golf de la Valdaine

A seulement 5 minutes de Montélimar, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 147 m², nichée au coeur d'un secteur calme et très recherché.

S'épanouissant sur un terrain clos d'environ 807 m², elle offre un cadre de vie paisible avec sa piscine chauffée. Une opportunité rare alliant tranquillité et proximité des commodités.

Cette propriété sans vis-à-vis vous invite par son généreux Hall d'entrée et son vestiaire à découvrir un séjour lumineux de 40m², une belle cheminée avec insert et des baies vitrées donnant sur la terrasse en travertin avec vue sur la piscine.

Vous serez séduit par la cuisine lumineuse de 21m² toute équipée de style très design ouverte sur la terrasse couverte.

L'espace nuit vous réserve une chambre parentale climatisée, une petite pièce avec fenêtre pouvant accueillir un lit d'enfant ou un lit pour une personne avec rangement. Un très grand placard dans le couloir et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et toilettes. Deux chambres indépendantes, lumineuses, avec salle de douche et toilettes, laissent une belle possibilité de créer un petit appartement.

Laissez-vous émerveiller par cette habitation très soignée composée de belles pièces lumineuses et ouvertes sur 2 terrasses couvertes avec piscine.

Très rare grand garage de 50m² avec un espace buanderie, cellier, mezzanine.

Vous pourrez vous détendre côté piscine chauffée et profiter du cadre de verdure.

Chauffage au sol chaudière,gaz de ville, adoucisseur, alarme, baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques.

Abri voiture de 24m²

Idéalement situé en plein coeur de la Drôme provençale et à 5 km de Montélimar, le golf de la Valdaine se niche dans un écrin de verdure de 76 hectares. Un cadre privilégié pour une escale golfique.

Coup de coeur assuré, contactez nous

Prix 509 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : classe C - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1 910 euros et 2 680 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,

Mme Isabelle JOUVE et Mr Fabrice PERRIER ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461347FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ISABELLE PERRIER FABRICE PERRIER-

Honoraires à la charge du Vendeur