Vente Maison 5 pièces 113 m² Romagné (35133)

iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: Découvrez à Romagné cette agréable maison de lotissement construite en 2008, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, à quelques pas du centre-bourg et de l'école, accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Une buanderie de 11.26 m² pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins ainsi qu'un garage attenant d'environ 18 m² complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m² exposée ouest et d'un terrain entièrement clos.
Un garage lumineux et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et est raccordée au tout-à-l'égout.

Fonctionnelle, et idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités.

*Certaines photographies présentent une projection d'aménagement extérieur avec végétation. Visuels non contractuels, destinés à illustrer le potentiel du jardin. En raison des fortes chaleurs et de la canicule actuelle, l'aspect de la pelouse peut différer de cette projection.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113.16
- Superficie terrain : 542
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non