Vente Maison 7 pièces 137 m² Apprieu (38140)

Vous rêvez d'une maison où chacun trouvera son espace, avec un grand jardin pour profiter des beaux jours et une piscine pour créer de précieux souvenirs en famille ? Cette maison est faite pour vous !

Idéalement situé sur la commune d'Apprieu et à proximité des écoles, cette maison de 137 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², où salon, séjour et cuisine équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un espace pensé pour partager de beaux moments.


Avec ses 5 chambres, cette maison offre à chacun son espace et répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin soigneusement entretenu, grande terrasse d'environ 25 m², piscine sécurisée, pool house et même un poulailler.
Un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours ! Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable pour le stockage du quotidien.

Agencement RDC
•Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m²
• Espace salon 9m2
•salle de bain avec baignoire et douche
•2 chambres dont 1 avec placard : 11,06 m² et 9,96 m²
•WC indépendant

Agencement Étage
• 3 chambres avec placards 11,5m2 / 12,4m2 et 13,8m2
• 1 salle de douche avec WC

Prestations & confort
•Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
•Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible sur l'étage
•Adoucisseur d'eau
•Terrain clos et arboré de 1 022 m²
•Piscine maçonnée et PVC armé, sécurisée par dôme, fond plat 6 x 6 m
•Espace pool housse (machinerie et stockage)
•Assainissement tout à l'égout
•Taxe foncière : 1115 €

Informations complémentaires
CLASSE ENERGIE: C (177 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2220 € et 3 070€ (année de référence : 2021-23)


Apprieu séduit par son cadre de vie familiale, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide à l'A48, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 399000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 101

Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON