Vente Maison 3 pièces 71 m² Villetoureix (24600)

À ne pas manquer, cette charmante propriété de deux chambres est nichée au bout d'une ruelle tranquille dans un hameau paisible et verdoyant.

Entourée de magnifiques paysages, la propriété offre un accès direct à des sentiers de promenade pittoresques dès la porte d'entrée.


Idéalement située, la maison combine la tranquillité rurale avec d'excellentes liaisons de transport.

L'aéroport de Bergerac se trouve à environ une heure, tandis qu'une gare TGV offrant des connexions à grande vitesse vers Paris (environ trois heures) est également accessible en moins d'une heure.


À l'arrière de la propriété, un jardin isolé crée l'espace parfait pour se détendre et profiter des environs naturels.


Malgré son emplacement paisible, la propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture de la ville dynamique de Ribérac, réputée pour son marché hebdomadaire animé, ses magasins, ses cafés et ses restaurants.


Aussi bien adaptée à une résidence familiale qu?à une maison de vacances en Dordogne.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un SALON lumineux et aéré (24,5 m²), où des fenêtres bien positionnées avec des volets intérieurs en bois permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace.

Un poêle à bois confortable constitue un point central chaleureux, parfait pour les soirées d'hiver.

À droite se trouve une SALLE DE BAINS familiale bien présentée (5 m²), équipée d'une baignoire avec douchette, d'un lavabo et de WC.

À gauche, une charmante CUISINE de style cottage (11 m²) allie caractère et praticité, offrant de nombreux plans de travail et espaces de rangement, ainsi qu'un four et une plaque de cuisson au gaz alimentés par une bouteille de gaz indépendante.

Une fenêtre au-dessus de l'évier encadre de belles vues dégagées sur les champs environnants, créant un espace lumineux et accueillant.
Depuis le salon, un escalier en bois caractéristique mène à l'étage.

De là, il y a deux chambres de taille généreuse.

CHAMBRE 1 (12,6 m²), située à l'avant de la propriété, bénéficie d'un espace de rangement intégré, offrant un stockage pratique et commode.
CHAMBRE 2 (18,6 m²) est une pièce spacieuse et lumineuse, dotée de fenêtres attrayantes offrant une vue charmante sur la campagne de la Dordogne, ainsi que de fenêtres de toit Velux qui maximisent la lumière naturelle.

L'espace extérieur est tout aussi accueillant, avec un coin salon isolé entouré d'une végétation vibrante, créant une atmosphère sereine et paisible.
Des marches en pierre mènent à une terrasse surélevée avec des places assises, d'où des vues étendues s'étendent à travers la vallée, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs en plein air.

La propriété est proposée à la vente meublée, avec les appareils de cuisine inclus dans le prix demandé.

Présentée comme une véritable maison clé en main, elle est prête à être occupée immédiatement : il suffit d'arriver avec vos valises et de commencer à profiter de votre nouvelle maison dès le premier jour.

Une propriété vraiment charmante et une opportunité à ne pas manquer.

TAILLE DES PIÈCES
Salon...................................................................................24,5 m²
Cuisine................................................................................10,7 m²
Salle de bain.......................................................................5 m²
Chambre 1..........................................................................18,6 m²
Chambre 2..........................................................................12,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr