Description T5 à La reole
Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage.
A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue.
Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé.
Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré.
Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda.
Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon.
Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021.
Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024.
Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024.
Assainissement individuel contrôlé conforme.
Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes.
Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel - Réf.966530
Nom du négociateur : GABARD Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 98m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2120 m2 Piscine
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936754309
- Mise à jour 15/08/2026 à 13:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 175 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à La reole (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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