Vente Maison 5 pièces 170 m² Cambieure (11240)

iad France - Christophe Deumier vous propose: Maison familiale éco-performante – DPE A / GES A – 170 m² – Terrain clos de 4 400 m² – Cambieure

À seulement quelques minutes de Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, dans le village recherché de Cambieure, découvrez cette maison de plain-pied entièrement repensée, offrant de beaux volumes, un haut niveau de confort et une excellente performance énergétique.

La pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon ouverts. Une véranda de 23 m² prolonge l'espace et permet de profiter de la vue sur le jardin toute l'année.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables (12 à 19 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Prestations de qualité

Menuiseries double vitrage composite avec moustiquaires intégrées
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Insert avec répartiteur de chaleur
Deux puits
Cuisine équipée haut de gamme

Extérieurs et dépendances :

Le terrain clos et arboré de 4 400 m² offre un cadre de vie rare et fonctionnel :
Piscine hors sol
Verger
Espace barbecue
Parking camping-car de 200 m²

Dépendances :

Garage 30 m²
Carport 41 m²
Hangar de 80 m² avec portail motorisé, idéal camping-car, atelier ou activité artisanale

Les +

Maison économe (DPE A)
Plain-pied
Grands volumes
Terrain clos
Dépendances importantes

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie alliant confort, espace et performance énergétique.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 4400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non