Vente Maison 4 pièces 70 m² Le havre (76610)

iad France - Benoit Marechal vous propose: 🏡 LE HAVRE – SAINTE-CÉCILE
MAISON T4 – 70 M² HABITABLES + 120 M² DE REZ-DE-CHAUSSÉE
UN BIEN ATYPIQUE AUX POSSIBILITÉS RARES

Vous recherchez une maison qui sort vraiment de l'ordinaire ?

Cette propriété située dans le quartier de Sainte-Cécile au Havre pourrait bien vous surprendre.

Elle offre actuellement environ 70 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent près de 120 m² au rez-de-chaussée.

👉 Soit près de 190 m² de volume au total !

Le véritable atout de cette maison ? Ces 120 m² supplémentaires offrent une multitude de possibilités et permettent d'imaginer un projet totalement personnalisé.

🏠 LA PARTIE HABITATION

La maison dispose actuellement de 3 chambres et d'une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au 1er étage :

• Entrée
• Séjour lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• 1 chambre
• Salle de bains
• WC indépendant

Au 2ème étage :

• 2 chambres supplémentaires
• Palier pouvant accueillir un bureau ou un espace buanderie
• Nombreux rangements et placards sous les pentes

La maison est en bon état général et peut être habitée telle quelle, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil du temps.

120 M² AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LA PARTIE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Le rez-de-chaussée développe environ 120 m², ancien site d'entreprise comprenant garage, atelier et zone de stockage, ce niveau est articulé autour de 2 vastes espaces de 60 m² chacun.

Un volume particulièrement rare pour une maison de ce type.

Aujourd'hui utilisé comme garage, atelier et espace de stockage, cet espace peut aussi devenir un véritable lieu de vie ou un espace entièrement dédié à vos passions.

🎵 Vous êtes musicien ?

Imaginez votre propre studio de musique, salle de répétition ou espace créatif.

🎬 Vous aimez le cinéma, les jeux ou les loisirs ?

Créez votre propre salle de cinéma, gaming ou espace de divertissement.

🎉 Vous aimez recevoir ?

Imaginez un espace de réception, de danse ou de convivialité entièrement dédié à vos proches.

🛠 Vous êtes bricoleur ou passionné ?

Vous disposez d'un atelier et d'un espace de stockage aux dimensions exceptionnelles.

🏡 Vous souhaitez agrandir la maison ?

Une transformation plus importante du rez-de-chaussée peut également être envisagée afin de créer de nouveaux espaces habitables.

🔑 UNE MAISON QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOTRE PROJET

Les différents niveaux disposent actuellement de leurs accès indépendants.

Selon votre projet, la création d'une communication intérieure entre le rez-de-chaussée et les étages pourrait être étudiée afin de réunir les espaces et de créer une maison beaucoup plus généreuse.

Vous pouvez donc choisir de :

Habiter immédiatement les 70 m² existants
Conserver les 120 m² en garage / atelier / stockage
Créer un espace dédié à votre passion
Aménager progressivement les volumes
Ou imaginer, à terme, une maison de plus de 150 m² habitables

Le gros avantage : vous n'avez pas besoin de réaliser tout le projet immédiatement.

La maison peut évoluer avec vos besoins et votre budget.

UN BIEN POUR CEUX QUI CHERCHENT AUTRE CHOSE

Ce n'est pas une maison classique.

C'est un bien destiné à ceux qui recherchent des volumes, du potentiel et surtout la possibilité de créer un intérieur qui leur ressemble.

Famille, passionné de musique, amateur de bricolage, artiste, collectionneur, adepte de loisirs ou simplement à la recherche d'un espace supplémentaire exceptionnel…

Les possibilités sont nombreuses.

🌟 CERTAINES MAISONS SE VISITENT POUR VOIR SI ELLES CORRESPONDENT À VOS CRITÈRES.

CELLE-CI SE VISITE POUR DÉCOUVRIR CE QU'ELLE POURRAIT DEVENIR.

Venez découvrir ses volumes et imaginez votre propre projet.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Marechal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Havre sous le numéro 933163024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 2
-

Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non