Vente Maison 6 pièces 164 m² Mesnils-sur-iton (27240)

iad France - Emilie Mesenge vous propose: Situé à environ 1h10 de Paris, Damville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces et services de proximité, ses établissements scolaires et sa base de loisirs avec ses deux étangs.

Cet ancien moulin, datant d'environ 1462, accompagné d'une construction datant d'environ 1840, a été entièrement rénové en 2026.

Découvrez ce charmant ancien moulin de 6 pièces, offrant environ 164 m² de surface habitable, dans un cadre exceptionnel au bord de l'Iton.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, de WC, d'une cuisine, d'un séjour et d'un double salon offrant une belle mise en valeur de la roue du moulin, véritable élément de caractère du bien.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un bureau baigné de lumière et d'une agréable vue sur l'Iton. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², offrent également un beau potentiel d'aménagement et permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos projets.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances représentant environ 120 m² supplémentaires, comprenant notamment un atelier avec four à pain, une ancienne étable et une cave.

L'ensemble s'étend sur un magnifique parc arboré d'environ 6 040 m², traversé par une rivière et un canal alimentant le moulin. La propriété bénéficie d'un environnement préservé, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.

Côté confort, le chauffage est assuré par un insert double face ainsi que par des radiateurs électriques neufs. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 200 litres. La maison est équipée de huisseries en double vitrage PVC et d'une micro-station d'assainissement.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes, potentiel d'aménagement et environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mesenge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 928218981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 6040
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non