En exclusivité chez AJP immobilier, je vous propose de découvrir cette très belle maison familiale, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine récente aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse, d'une arrière-cuisine avec accès au garage, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, paysager et piscinable, agrémenté d'un cabanon de jardin. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Excellent Surface terrain : 900 Année de construction : 2002 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 4172
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.63 % Prix net vendeur : 430000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1357 euros
Disponible immédiatement
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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Caractéristiques du bien
6 pièces
111m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 137 kWh/m² an
Émissions
19 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/06/2026
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Mensualités estimées
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Basse goulaine (Loire-Atlantique 44)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AJP Immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire
Agence immobilière à
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Une équipe engagée et réactive : Maud en gestion locative, Corinne, Sandrine et Wilfrid en transaction, prêts à faire avancer votre projet immobilier dès aujourd'hui.