Vente maison de prestige Nîmes (30000)

NÎMES
- LA PLANETTE

DEMEURE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE ET AGRANDIE
- 183 M²
- PARC ARBORÉ DE 2 050 M²
- PISCINE
- ANNEXE INDÉPENDANTE

810 000 € TTC

Et si votre future maison s'adaptait à vos goûts et vos envies ?

La cuisine que vous imaginez.
Les sols qui vous plaisent.
Les salles de bains qui vous ressemblent.
Les matières, les couleurs, les ambiances...

150 000 € de finitions.
Vos choix.
Inclus dans le prix.

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L'ESSENTIEL

• 182,97 m² habitables sur deux niveaux
• Parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 050 m²
• 4 chambres, dont 2 suites parentales
• 3 salles de bains
• 2 dressings
• Piscine existante
• Vastes terrasses
• Annexe indépendante de 30,8 m²
• Deux authentiques capitelles en pierre sèche
• Rénovation lourde et extension contemporaine
• 150 000 € de finitions personnalisables incluses dans le prix
• Quartier recherché de La Planette
• Écoles et commerces accessibles à pied

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UNE ADRESSE RARE À NÎMES

Au coeur du quartier résidentiel recherché de La Planette, découvrez une propriété qui réunit des qualités devenues rares à Nîmes : près de 183 m² habitables, un parc arboré de 2 050 m², une piscine, une annexe indépendante et le charme d'une bâtisse en pierre profondément rénovée.

L'adresse offre un équilibre particulièrement appréciable entre calme et vie quotidienne : les établissements scolaires et les commerces sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville de Nîmes et les principaux axes autoroutiers restent à quelques minutes.

La propriété profite d'un environnement résidentiel préservé et d'un terrain généreux offrant intimité, végétation et espace.

Une configuration peu fréquente sur le secteur, où les propriétés disposant de plus de 2 000 m² de terrain avec piscine, tout en conservant une véritable proximité avec la ville, se font rares.

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LE CHARME DE 1949, LE CONFORT et les normes D'AUJOURD'HUI

Édifiée en 1949, la maison a fait l'objet d'une rénovation lourde accompagnée d'une extension contemporaine.

Le parti pris du projet est clair : préserver l'identité et la substance de la bâtisse d'origine tout en l'adaptant aux exigences d'une vie contemporaine.

La construction existante se distingue notamment par ses imposants murs en pierre de taille, d'une épaisseur comprise entre 40 et 60 cm.
Ils participent au caractère architectural de la maison et lui procurent une inertie thermique naturelle particulièrement appréciable.

L'ensemble a été repensé autour de volumes généreux, d'une circulation fluide entre les espaces et d'une belle présence de lumière naturelle.

L'extension contemporaine vient prolonger la maison sans effacer son histoire et crée un dialogue entre pierre ancienne, volumes actuels et ouverture sur le jardin.

Isolation, menuiseries, réseaux et équipements techniques ont été entièrement repris dans le cadre de cette rénovation.

Reste désormais ce qui fait toute la singularité de cette propriété : ses finitions.

Plutôt que d'imposer à l'acquéreur une décoration déjà figée, le projet lui laisse la possibilité de choisir une partie essentielle de l'univers intérieur et extérieur de sa future maison.

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UNE DISTRIBUTION PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Rez-de-chaussée
- 110,37 m²

Le rez-de-chaussée concentre les principaux espaces de vie et permet notamment de disposer d'une véritable suite parentale à ce niveau.

Il comprend :

• une entrée avec vaste dressing,
• une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative,
• une grande salle à manger baignée de lumière,
• un salon largement ouvert sur les extérieurs,
• une cuisine sur mesure dont les finitions et l'aménagement peuvent être personnalisés,
• une buanderie attenante.

Les pièces de réception ont été pensées pour profiter pleinement du jardin et des terrasses, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Étage
- 71,89 m²

L'étage accueille l'espace nuit complémentaire avec :

• une seconde suite disposant de sa propre salle de bains,
• deux chambres supplémentaires,
• une troisième salle de bains,
• plusieurs espaces de dégagement,
• une vaste terrasse en étage.

Avec quatre chambres au total, dont deux suites, la maison permet aussi bien d'accueillir une famille au quotidien que de recevoir enfants, proches ou invités dans d'excellentes conditions.

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UNE ANNEXE INDÉPENDANTE DE 30,8 M²

Indépendante de l'habitation principale, une annexe de 30,8 m² complète la propriété.

Cet espace supplémentaire apporte une véritable souplesse au...



Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON