Vente Maison 6 pièces 131 m² St ciers de canesse (33710)

Située au cœur de Saint-Ciers-de-Canesse (33710), cette belle maison en pierre de 131 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son charme et ses prestations. Habitable de suite, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules et d'un grand jardin entièrement clos.
De beaux volumes de vie
À l'intérieur, vous découvrirez un cellier avec placard ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie offre un très bel espace au rez-de-chaussée, actuellement organisé autour d'une grande salle à manger, tandis que la mezzanine accueille le salon.
Cette configuration peut facilement évoluer selon les besoins et les envies : il est tout à fait possible d'aménager au rez-de-chaussée un grand salon et une salle à manger, et de transformer la mezzanine en vaste bureau, espace télétravail, bibliothèque ou coin détente.
Depuis la salle à manger, un accès direct mène au grand garage d'environ 35 m2, offrant un bel espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
3 chambres avec placards
La partie nuit, accessible depuis la cuisine, comprend trois chambres disposant chacune d'un placard, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Des prestations confortables
La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un cumulus électrique, d'une VMC et de menuiseries en double vitrage PVC.
Elle dispose également de volets bois, complétés par un volet électrique à l'étage. Les combles et les rampants sont isolés, et la toiture de la partie nuit a été refaite en 2025.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et une citerne Antargaz est également présente.
L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un très bon classement énergétique au DPE.
Une situation pratique
Située dans le centre de Saint-Ciers-de-Canesse, la propriété permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant à proximité de Blaye et de Bourg-sur-Gironde, avec leurs commerces, services et commodités.
Une maison en pierre pleine de charme, offrant 131 m2 habitables, trois chambres avec placards, de généreux espaces de vie, une mezzanine modulable, un garage de 35 m2, un carport trois véhicules et un grand jardin clos. Un bien fonctionnel et habitable immédiatement, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Céline BOUINOT (EI)
Taxe foncière : 1200 euros