Vente Maison 6 pièces 131 m² St ciers de canesse (33710)

Le charme de la pierre, le confort d'aujourd'hui, et rien à faire avant d'emménager.
Au cœur de Saint-Ciers-de-Canesse, cette maison de 131 m2 s'installe sur une parcelle de 765 m2. Passé le portail électrique, vous trouvez un carport pour trois voitures et un jardin clos où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité.
Dès l'entrée, la grande cuisine équipée donne le ton : on y cuisine, on y discute, on y vit. Un cellier pratique la complète. La belle pièce de vie accueille les repas en famille, tandis que la mezzanine offre un salon cosy au-dessus. Si vous préférez, vous pouvez réunir salon et salle à manger en bas et faire de la mezzanine un bureau ou un coin lecture.
Depuis la salle à manger, une porte mène directement au garage de 35 m2, idéal pour ranger, bricoler ou abriter une voiture.
Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Ici, le confort est déjà là : pompe à chaleur air/eau, VMC, double vitrage PVC, combles isolés et une toiture refaite en 2025 sur la partie nuit. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE B.
Bourg et Blaye sont à quelques minutes pour les commerces, les écoles et les services.
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre en famille. Je serai ravie de vous la faire découvrir.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Céline BOUINOT (EI)
Taxe foncière : 1200 euros