Vente Maison 9 pièces 216 m² Genouillac (16270)

Maison rénovée avec deux appartements T2 indépendants : une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.

Sur un terrain d'environ 1 600 m², découvrez cette propriété composée d'une maison principale d'environ 116 m2 rénovée et de deux appartements T2 indépendants dont un entièrement rénové.

La maison principale d'environ 116 m2, propose une belle pièce de vie avec salon/séjour d'environ 46m2, cuisine aménagée et équipée d'environ 16m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque d'environ 10m2, d'un wc indépendant avec fenêtre et lave-mains, des menuiseries PVC en double vitrage, d'une vidéosurveillance ainsi qu'un assainissement individuel (fosse septique) réalisé il y a seulement quatre ans.

À l'étage, les combles ont déjà été aménagés en trois pièces, avec palier et wc indépendant.

La réfection de la toiture, à prévoir, permettra de finaliser cet espace par la création de fenêtres de toit et d'en exploiter pleinement le potentiel.

Les deux appartements indépendants respectivement d'environ 62 et 38 m2, constituent un véritable atout pour un projet locatif, une activité de location saisonnière, un regroupement familial ou encore une activité professionnelle.

Garage, plusieurs espaces de stockage, annexe d'environ 10m2, un portail électrique d'une ouverture d'environ 5m de large vient compléter cet ensemble.

Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous.

Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter !

Comme dans une vente à prix fixe, vous visiterez en fournissant un justificatif d'identité et de financement puis vous pourrez faire une offre qui sera acceptée ou non par le vendeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/09/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 200 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) (réf. 613437 )

Nom du négociateur : HILBERGER Françoise

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant