Vente Maison 4 pièces 115 m² Plénée-jugon (22640)

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans le bourg de Plénée-Jugon, maison mitoyenne de 115 m2 avec 3 chambres et la possibilité d'aménagement du grenier sur 290 m2 de terrain avec dépendances.
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27 m2 un coin cuisine, un salon de17 m2 avec la cheminée ouverte (possibilité d'ouvrir réunir les deux pièces), une buanderie de 12 m2, un dégagement avec lavabo et un WC.

Au premier étage, le palier dessert une suite parentale de 21 m2, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire de 5 m2 avec un WC.

Au deuxième étage, le grenier de 30 m2 aménageable avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires.

Le patio lumineux permet l'accès aux dépendances et au jardin clos avec sa terrasse : Atelier de 16 m2, local technique de 10 m2, dépendance de 16 m2.

Huisserie double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage au gaz de ville avec la chaudière produisant également l'eau chaude sanitaire. Raccordement au tout à l'égout.
Sur un terrain de 290 m2 clos. Taxe foncière faible (577)

Prévoir travaux d'électricité et de toiture sur la dépendance de 16 m2.

A proximité de tous les commerces et des écoles. A 15 km de Lamballe, à 20 km de Moncontour, à 35 km de Saint Brieuc, à 30 km de Dinan, à 40 km de Loudéac, à 65 km de Rennes. Idéal pour une famille.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 290
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non