Vente Maison 4 pièces 87 m² Saint-vincent-sur-jard (85520)

iad France - Sonia RACAUD vous propose: Maison Climatisée de plain-pied située à SAINT-VINCENT-SUR-JARD, dans le quartier très apprécié du 'Sablon'.

Construite en 1994 et entièrement rénovée entre 2019 et 2025, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme d'une impasse, tout en restant à moins de 1,5 km des commerces, de la plage de Boivinet et du port de Jard-sur-Mer.

L'intérieur, fluide et fonctionnel, se compose de :

  - Une entrée menant aux pièces de vie.
  - Une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
  - Un salon cosy (avec la possibilité d'être transformé en 3ème chambre).
  - Côté nuit : 2 chambres, dont une chambre principale fonctionnelle et une seconde plus spacieuse.
  - Une salle d'eau et un WC séparé.
  - Une buanderie pratique attenante.

En bonus, vous profiterez d'une pièce de vie secondaire de 8 m² isolée et chauffée, véritable trait d'union entre l'intérieure l'extérieur grâce a ses larges baies vitrées, ouvrant directement sur la véranda. Idéale pour un espace bureau, un coin lecture ou un salon de détente.

À l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace de détente sans vis-à-vis, ainsi que d'une large zone de stationnement pouvant accueillir un bateau ou un camping-car. Bien que la maison ne possède plus de garage, le terrain permet d'en construire un nouveau, indépendant, au fond du jardin.

Côté confort la maison est climatisée grâce a une pompe à chaleur réversible air/air installée en 2023 (avec 3 splits).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 401
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non