Vente Maison 240 m² Rouillac (16170)

Propriété à distance de marche de la ville, avec maison principale, maison d'hôtes et bâtiment habitable séparé avec deux pièces.

Grand jardin avec source d'eau naturelle et ruisseau, zone de cour avec jacuzzi et terrasse menant de la cuisine.

La propriété principale est une maison de style charentaise de trois chambres comprenant, hall d'entrée avec plancher en bois, salon ouvert sur la salle à manger, avec poêle à bois et fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison, tirant le meilleur parti de la lumière toute la journée.


Cuisine avec salle à manger sont et encore des fenêtres à l'avant et une porte à la terrasse à l'arrière.

C'est une pièce aérée avec du plancher en bois et poêle à bois.


Accès en cave depuis le hall
Buanderie
Salle d'eau avec lavabo et WC, accessible depuis la piscine.
Premier étage avec et bureau, trois chambres, et une salle de bain avec deux lavabos et un dressing.

WC.


Deuxième étage avec deux chambres et une salle de bain avec WC.



Dimensions
-
Entré couloir 12m2
Salon ouvert sur salle à manger 28m2
Cuisine 27m2
atterrissage au premier étage 6,7m2
bureau 5m2
WC
Salle de bain et dressing 11m2
Chambres au premier étage 13, 11, 13m2
Les chambres du deuxième étage 20m2 plus une surface de hauteur de tête basse de 6m2, chaque piece.
Salle de bain 5.7m2 avec WC et lavabo simple

Gîte
Le gîte est un espace confortable pour les clients ou pourrait être loué.


Salon 11m, coin cuisine 2m2, salle d'eau.

Chambre au premier étage 10m2

Hébergement qui pourrait être un studio / bureau ou une maison d'hôtes.

Cela comprend deux pièces principales de 21m2 et 15m2 et dispose d'une salle d'eau avec lavabo et WC.

Ci-dessus se trouve une mezzanine avec une faible hauteur pour une chambre occasionnelle ou un stockage de 7m2.



Grange 20m2 sur deux niveaux

Espace extérieur
La propriété dispose d?une terrasse avec coin repas ainsi que d?une terrasse ensoleillée clôturée avec jacuzzi professionnel, y compris ses accessoires (vélo, etc.).

Parking privé / dépendance utile pour une voiture.

Grand jardin arboré comprenant de nombreux arbres fruitiers, une source naturelle, ainsi qu?un bassin d?eau non utilisé alimenté par un ruisselet / canal artificiel menant à celui-ci.

Ce cours d?eau permet l?oxygénation de l?eau.

L?ensemble a déjà été utilisé comme piscine naturelle.

Puits d?une profondeur de 15 m.

La maison est située en surplomb du ruisseau et à distance des zones humides, y compris du ruisseau et de l?étang.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr